在本轮严厉调控之前，全国热点城市的房地产市场已连续两年上涨，很多城市的房价都翻了一番。热钱轮番涌入一二线城市及周边，楼市炒作氛围浓厚。

在过去一年多时间里，全国包括京津冀、长三角、珠三角及周围区域，因为价格绝对值较低+各种利好集中，导致投资需求旺盛，房价上涨了一倍多。如今在调控之下，被迫降温了！

从安居客的二手房价走势来看（如下），今年3月是高点，4、5、6月连续下跌。走势基本符何实情，但跌幅应该还没那么大。按图中价格，6月价格已低于去年10月，也即快要回到9.30之前了。实际情况，应该是基本回到年初，而距9.30仍有一成左右的幅度，易居研究院副院长杨红旭解读称。

对于未来房价如何走势，瑞士信贷某负责人表示，有钱人和开发商正在撤退，中产阶级却在拼命买房。这是一个很奇特的现象！

经济学家马光远就一针见血的指出，北京上海的房价尽管很变态，很高，但其实没有太大的危险，而那些房子比人多的三四线城市，才是全球房地产泡沫最大的地方。这些地方的房子究竟怎么办，没有答案。