在最严调控还没有完全放松的情况下，房贷利率上调又来了！而且，调控幅度还是大幅的上涨，尤其是北京的房贷利率上调，更是在行业中，掀起了一场大风浪！

如今，在房贷利率上浮成为趋势的情况下，对于开发商来说，无疑不是致命的打击，资金链已经是面临断裂的危险。事实上，自进入今年以来，开发商的融资渠道就是在一度收紧的，当然，这次房贷利率的上调，那完全就是雪上加霜，举步维艰。

而事到如今，又是在监管不断加码的情况下，开发商融资可谓难上加难。

对此，来自克而瑞房地产研究中心统计的最新数据显示，其监控的108家重点房地产开发商，在5月份，开发商从银行贷款所获得的金额环比下降29.67%。

此外，广发证券研报的数据也显示，在今年的前4个月，样本房企总融资规模3109亿元，同比大幅下滑42%。

因此，在这种情况下，就有专家表示，开发商贷不到钱，已经在准备签订的信托贷款了，而信托贷款的利率则是高达12%至14%。

如此高的贷款成本，对于开发商来说，总比贷不到钱要好得多，因为，如今开发商正是缺钱的紧迫时期，因此，利率再高，能解决燃眉之急，那也是无所谓的！

所以，在房贷利率不断上调的同时，不仅仅是个人购房者受到严重影响，其实开发商同样也是深受其害的，并且，开发商在面对贷款的需求，可是要比个人要汹涌得多。因为，对于购房者来说，贷不到大不了就是不买房，然而，对于开发商来说，贷不到钱，那就将是破产倒闭！